根据《中华人民共和国国家税务总局关于实施企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第三条规定，企业转让股权收入，应当在转让协议生效并办理股权变更手续时确认收入的实现。

股权转让收入是股权转让收入扣除取得股权所发生的成本后的收入。企业在计算股权转让收入时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中可以按照股权分配的金额。

二是公司2016年12月计提的工资，2017年1月实际发放。2016年1月份发放的工资可以在企业所得税前扣除吗？

根据《中华人民共和国国家税务总局关于企业工资薪金和职工福利费税前扣除的公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2015年第34号)第二条规定，企业在年度汇算清缴结束前，实际向职工支付了应计年度工资薪金。

因此，2016年12月计提的工资薪金如果在2017年1月实际支付，可以在2016年企业所得税汇算清缴时按规定税前扣除。

3.物业内的消防设施是否会计入物业原值并缴纳房产税？

根据《中华人民共和国国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备及配套设施征收房产税有关问题的通知》(国税发〔2005〕173号)的规定，为维护和增加房屋使用功能或使房屋达到设计要求，所有不允许随意移动的附属设备及配套设施。如给排水、采暖、消防、中控空控制、电气及智能建筑设备等。，无论它们是否单独入账和入账，都应计入财产原值，并应征收房产税。

置换附属设备及配套设施，其价值计入物业原值时，可扣除原对应设备及设施的价值；附属设备及配套设施中易损坏、需经常更换的部分，更新后不计入物业原值。

因此，企业以房屋为载体配置的所有不能随意移动的消防设施，都是应当缴纳房产税的附属设施，无论是否计入固定资产原值，都应当计入房地产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，就不用交房产税了。

4.我公司拟将名下房产通过国内非营利性社会组织无偿捐赠给社会福利机构。需要缴纳土地增值税吗？

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财发字[1995]6号)第二条的规定，《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条所称“出让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入”，是指出售。包括不以继承、赠与方式无偿转让不动产的行为。

同时，根据《中华人民共和国国家税务总局财政部关于土地增值税若干具体问题的规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》。礼物& rdquo指以下情况:

(一)房地产权利人或者土地使用权人将产权、土地使用权赠与直系亲属或者负有直接赡养义务的人的。

(二)房地产权利人或者土地使用权人通过中国境内的非营利性社会组织和国家机关，将房屋产权和土地使用权赠与教育、民政等社会公益、公益事业。

上述社会组织是指中国青年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会等经民政部门批准的非营利性公益组织。

因此，公司通过国内非营利性社会组织无偿将房产赠予社会福利机构时，无需缴纳土地增值税。深圳支持创业专业为创业者提供深圳公司注册、深圳会计纳税申报、前海公司注册、深圳代理营业执照等免费一站式创业服务。注册公司流程及费用，深圳注册公司可查。